砖塔胡同展开请求式退租箭扣长城再遭驴友损坏

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大家好，这期的文保联播又跟您见面了。首先让我们一起回顾上周的文保新闻。（文保联播 | 北京市出台历史文化街区“管线新规”，中轴线申遗国际学术研讨活动在京举行）本周的文保新闻，我们将给您带来正面案例六例，负面案例一例。在今天的新闻中，您不仅能清楚看到《北京老城保护房屋修缮技术导则》公开征求意见的详细情况，还有六必居博物馆开馆的详细介绍。此外，刚刚修缮完工五个月的箭扣长城又遭人为破坏，这样的事件也值得我们共同关注。

《北京老城保护房屋修缮技术导则》公开征求意见

近日，市住建委出台《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）（征求意见稿）》并面向社会公开征求意见。《导则》中提到，胡同街区的环境整治，要准确把握文化特色，修缮后符合区域文化要求，避免“南装北饰，内衣外穿”。

二环路内区域应参照《导则》

“根据《北京城市总体规划（2016年-2035年）》《北京历史文化名城保护条例》《北京历史文化街区风貌保护与更新设计导则》等，市住建委起草出台了《导则》。”市住建委相关负责人介绍，《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）（征求意见稿）》适用于北京老城内，即二环路以内（含护城河及其遗址）的区域，除文物保护单位、普查登记文物、历史建筑以外的胡同、院落和房屋，以及近现代建筑的修缮保护、使用功能改造、市政设施改造、风貌和环境整治提升工程。

《导则》适用范围示意图（图片来自：北京日报）

其中，历史文化街区外的胡同、院落和房屋，其外立面、公共空间等可视范围内的修缮工作执行《导则》。老城区域以外的历史文化保护区等的房屋保护修缮，可参照《导则》执行。

房屋修缮分为五类

《导则》从传统风貌和历史文化价值两个角度，将房屋分为五类建筑，类别不同，修缮标准也有所区别。

具体地说，具有一定历史文化价值的传统风貌建筑和需要不断修缮的传统风貌建筑，在修缮中应最大程度地保护有价值的历史信息，保护历史风貌原状，按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮，更新内部设施。

老城内房屋原貌（图片来自：北京日报）

避免“南装北饰、内衣外穿”

《导则》提出，胡同街区的环境整治，前期应准确把握文化特色，认真调查研究区域的历史和文化传统，修缮后要符合区域文化氛围，注意严格区分规制和等级差别，突出层次和特色，避免千篇一律，避免外来文化元素的移植，避免“南装北饰、内衣外穿”。

什么是“南装北饰、内衣外穿”？

所谓“南装北饰”，是指将江浙皖地区的建筑形制、色彩、窗格等用于北京老城区，混淆地方文化特色的做法；

“内衣外穿”，是指将室内装饰手法或纹样、色彩用于外檐或铺面装饰的行为，包括垂花门用于街面。

市住建委负责人表示，未来还将推行老城保护与房屋修缮实施方案专家评审制度，从规划设计源头杜绝破坏式修缮。

砖塔胡同启动申请式退租

11月8日，西城区政府

正式启动了砖塔胡同城市保护更新工作

该项目是继菜西片区申请式退租项目之后

西城区第二个申请式退租项目

将继续按照“菜西模式”

积极推进直管公房申请式退租工作

涉及项目范围共计239户

砖塔胡同东接西四南大街，历史积淀深厚，文化特色显著，胡同全长700余米，因胡同东口的砖塔而得名，是北京市历史最悠久的胡同之一，始建于元代，有“北京第一条胡同”之称。

砖塔胡同（图片来自：北京日报）

本次城市保护更新工作实施范围为砖塔胡同南北两侧的临街院落，涉及项目范围共计239户，其中直管公房169户。

由区政府授权北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司实施。德源尚嘉公司是直管公房经营管理单位德源集团（原西城房地中心）为从事城市保护更新工作成立的二级公司。

申请式退租办公室揭牌（图片来自：北京日报）

为改善申请退租居民的居住条件，市、区两级政府为本项目调配了位于丰台区、房山区的共有产权住房和位于通州区的公共租赁住房，供符合条件的家庭购买或承租。

居民自愿申请 公平公开

本次申请式退租将遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，实施范围内所有直管公房承租居民均可在完成相关手续前提下提出退租申请。

申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房，私房居民可参照直管公房政策申请参与本次申请式退租工作。

本次城市保护更新工作是为落实北京市新总规“加强老城整体保护”的要求，以恢复性修建、提升街区品质为目的而开展的城市更新工作，是一种居民自愿退还直管公房使用权获得补偿及安置，将是新时代下对历史文化街区有机更新的一种积极探索。

曹雪芹故居“十七间半”即将完工

历经10个月时间，曹雪芹故居主体于近日正式完工，一座原汁原味的清式院落明年就将亮相。

清朝雍正七年的《刑部致内务府移会》载，“京城崇文门外蒜市口地方房十七间半、家仆三对，给予曹寅之妻孀妇度命。”这里的蒜市口大街，就是现在的广渠门大街。而广渠门大街207号院，便是一代文学巨匠曹雪芹从南京回到北京后的第一居址，一座十七间半的三进四合院。

据考证，曹雪芹在广渠门大街生活期间，便是《红楼梦》思想形成的重要时期，《红楼梦》中的很多地名在广渠门附近都能找到。例如，《红楼梦》中提到的“铁槛寺停灵”故事中的铁槛寺，很可能素材来源于蒜市口西边三里河铁山寺。

1999年，北京修建两广路时，“蒜市口十七间半”被拆除，随后，关于重建曹雪芹故居的呼吁便持续不断，直到2019年1月，曹雪芹故居重建工程正式启动，重建的地址就在磁器口路口东北角，原址东北一点。

“重建的曹雪芹故居，无论是建筑布局与形制，还是主体结构与工艺，均遵照古法，原汁原味地复制了‘十七间半’房屋在清末时的形制。”曹雪芹故居项目经理张雨多介绍，整体院落坐北朝南，为三进传统民居院落，占地790平方米，建筑总面积约440平方米所有建筑均为单层木结构传统建筑。

据悉，按照进度安排，曹雪芹故居将于明年6月完工。届时，一幢原汁原味的清式三进四合院就将展现于文学爱好者眼前。

燕京八绝博物馆明年亮相

日前，位于石景山模式口地区承恩寺内的北京燕京八绝艺术馆目前正在为申请博物馆积极准备，预计将于明年初正式对外开放，400余件燕京八绝传世精品将与市民见面。

北京燕京八绝艺术馆成立于2010年，经过多年发展已经建成了花梨苑、楠香房、墨香书屋等多个主题展厅，并开展了“燕京八绝宫廷艺术精品展”“燕京八绝承恩文化传习大讲堂”“燕京八绝传承大师技艺展演”“燕京八绝非遗文化校园行”等丰富多彩的系列主题文化活动，吸引了国内外各方专家、学者、文化工作者和广大市民的关注，如今慢慢的变成了了国家级非物质文化遗产“燕京八绝”最高端的展示平台。

在承恩寺大雄宝殿的艺术馆主展厅内，近百件燕京八绝精品、文物珍品和大师作品依次陈列，既有当代工匠打造的上佳作品，也有清朝传世的经典佳作，不少展品更是参加过国字头的外事活动和重要宴会。

目前，艺术馆正积极准备升级为“燕京八绝博物馆”，打造西山永定河文化带上新的历史文化金名片。

六必居博物馆正式开放

11月8日上午

六必居博物馆在前门正式开馆

游客可以一览

这家583年历史老字号的沧桑变迁

博物馆位于前门粮食店街3号，正是六必居老店原址。从2007年筹建并搜集文物，到2014年12月25日破土动工，再到如今开馆，前前后后已走过十余年。

六必居作为当今历史最为悠久的酱园，始建于明正统元年（公元1436年）。如今走进博物馆，老字号古朴厚重的文化味儿扑面而来。

博物馆分为“食肴之将”“源远流长”“涅槃重生”“与时俱进”四个单元。现场陈列的账册、照片、功牌、印章、房契、算盘、油灯、酒壶、牌匾以及生产制作器具等近百件藏品，沉淀着老字号在不同时代的记忆，也展现着六必居近600年老店的历史风貌。

一处复原的六必居老店内，货架上摆放着六必居传承至今的十二个经典产品及“洪宪”年间的广告。柜台上，陈列着老帐本、算盘及售卖工具等；柜台内，摆放的几个不同规格的篓子，是当年六必居盛放酱菜和调味品的容器。左侧墙壁上悬挂的是六必居木匾，右侧悬挂的是六必居的布褡裢和秤杆。

博物馆里悬挂着的“六必居”老匾，是老字号的金字招牌，浑身都是故事。据介绍，从目前可征寻到的文献资料看，六必居最早始于《燕京杂记》称：“‘六必居’三字相传为严嵩所书，端正秀劲，不类其人。”

老字号历久弥新的密码是什么？来到博物馆就能寻找到一些答案。这里就如同一条时空隧道， 以栩栩如生的人物典故、丰富翔实的史料文物，向人们展示这个历尽沧桑近600年酱园的创立与发展、文化的积淀与传承。

新建宫门绿化带完成升级改建

近日

位于颐和园新建宫门以东的

新建宫门路沿线绿道全面升级啦

升级段绿道

南侧为万柳高尔夫，北侧主要为居住区

是海淀区的最美绿道

——“三山五园”绿道的一部分

提升段绿道西起颐和园新建宫门，东至中关村展示中心（图片来自：北京日报）

为了更好为绿道周边居民服务，针对现状绿道功能及环境景观方面的不足，伴随着绿道内架空线入地工程的实施，海淀镇进行了本次绿道的提升工作。

根据居民需求，在保留原有绿道结构的基础上，新增3处活动空间，改造升级2处活动空间。以步行舒适距离为参考，增设或改造木制座椅和活动场地，满足了绿道与人行道上人群的互通互动，以及休憩的功能。

值得一提的是，本次绿道改造中除了颜值的提升，还引入海绵城市的技术手段。用透水混凝土作为场地铺装材料，尽可能做到雨水的收集及对地下水源的涵养，促进区域绿色可持续发展。

绿道提升设计理念示意图

短短五个月，新修缮的箭扣长城又伤了

11月7日下午，“第二届双墙对话研讨会暨长城保护联盟第二届年会”举行，与会中英两国专家来到怀柔区实地考察箭扣长城，研讨长城修缮理念与方法。看着城墙地面上大大小小的碎砖块，两国专家都对长城未来的保护颇为担心。

城墙上，加固过的老砖，因为走的人多了，又出现了松动碎裂。（图片来自：北京晚报）

今年6月，箭扣长城南段（鹰飞倒仰至北京结）修缮完工，坍塌损毁严重的长城得到了保护，为各方所乐见。该段长城没有作为景区开放，明显位置都写着禁止攀爬的告示，最近的西栅子村还有长城保护员进行劝阻，但这些都挡不住驴友，短短5个月，新的伤害又出现了。

今年修缮完成的箭扣长城南段标示牌。当天，专家从这里登城实地考察。（图片来自：北京晚报）

“修缮以最小干预为原则，有些开裂、破损的老砖仍原样保留，松动的全部加固过，碎砖块都清理了。”箭扣长城修缮项目设计师赵鹏指着地面解释，“保留的老砖最怕登山手杖，很尖，扎上去就掉灰，扎到有裂纹的地方砖就碎了。”

据粗略统计，箭扣长城南段修缮完工后，至少有上万人次驴友自发来过，他们大都是户外运动爱好者，手杖是标配，当他们借助手杖完成自我挑战时，古老的长城又添新伤。

不止是手杖。在去往北京结的城墙上，特意保留了一段路面破损、未经修缮的原始长城，以便和修缮后的长城做对比，并在旁边挂了一块指示牌--“现状展示”。这段城墙外侧，用仿古砖修了一条步道，供参观的人通行。

现状展示段只为展示，旁边砌有通行步道，但仍有很多驴友以攀爬为乐。（图片来自：北京晚报）

箭扣长城是现存明长城中最为壮美的一段，此前就是驴友竞相打卡的热门。攀爬行为加速了长城的坍塌损坏，也威胁游客自身安全。爬箭扣导致的安全事故屡有发生，驴友被困各方救援的新闻不断。

未来几年，箭扣长城全段将陆续完成修缮。修缮是为了更好的保护，希望相关各方尽早研究后续的保护措施。