万达告别房地产 王健林下一个小目标是什么？

万达告别房地产，王健林下一个小目标是什么？近日，王健林宣布万达告别房地产，这在网上引起不小的轰动。以600多亿元的价格将13个文化旅游项目的多数股权转让给了富力与融创两家公司。一系列的资本运作让不少网友惊掉下巴！万达告别房地产会产生什么影响？王健林下一个小目标是什么？

就在近日，万达商业、融创中国、富力地产三者之间开展的战略合作更像是一部跌宕起伏的电影，过程充满了悬念、突变等戏剧元素。最终，万达以632亿元甩卖掉曾费力推广的76家酒店、13个文旅项目。王健林说，万达与融创中国、富力的合作无论是从企业战略还是商业逻辑看，三方都是赢家。

谁是赢家，尚未可知。实际上，市场更为王健林为何急于回笼几百亿元的现金流？一个不争的事实是，房地产行业有高杠杆的特殊性。尽管万达商业负债率仍低于行业平均水平，但是近年来快速扩张以及项目区位短板掣肘发展，也影响着万达回款及资金流动性。

万达旗下有多家上市公司，其中万达文旅资产备受王健林重视。他曾经说过只要万达在，上海迪士尼别想在10年到20年之内盈利。另外，他还要把万达酒店开到全世界。突然之间卖出心头肉，市场自然有诸多猜疑。

除了一些小目标，这些年王健林的大目标也不少。多元化转型、全球资产配置，总之他不想吊在房地产这一棵树上。比如，在体育产业方面，王健林出手相当阔绰。2015年底，王健林就曾经宣布万达体育已成为世界上最大的体育公司。

然而，发改委日前的一个表态，让不少网友为万达捏了一把汗。发改委表示，将继续房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等非理性对外投资倾向，防范对外投资风险，建议有关企业审慎经营。

有媒体认为，这些非理性投资行为并不是以经营为目的的，实质上是一种转移资产行为。“转移资产”在当下的杀伤力无疑是极大的。发改委点名的五大领域，万达占齐了。因此，外界将其解读为对万达的不利消息。

近年来，民营企业海外扩张以几何级数增长，这其中不乏有些企业玩弄伎俩转移资产。万达激进的海外扩张已引起管理层高度。面临“内忧外患”，甩卖资产包后的王健林还有闲情逸致谈“小目标”吗？